Hausverwaltung - Engelmann

Immobilienmanagement und Hausverwaltung Westerwald

Kontakt

Michael Engelmann
Hausverwaltung • Vermietung • Dienstleistungen

Kastanienring 2
56244 Leuterod

  Telefon +(49) 2602 / 952 6704
  Telefon +(49) 157 / 390 203 40
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Visitenkarte Michael Engelmann Immobilienmanager und Hausverwaltung

Immobilienmanagement Westerwald

Verwaltungsleistungen
  • WEG Verwaltung
  • Mietverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Einzelleistungen
Kaufmännische Verwaltung
  • Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführen von Wohneigentümerversammlung
  • Durchsetzen von Beschlüssen
  • Allgemeine Betreuung der Wohneigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Abschluss aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft im rechtsgeschäftlichen Verkehr, sowie gerichtliche Vertretung
  • Einrichtung und Führung einer ordnungsgemäß kaufmännischen Buchhaltung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Technische Verwaltung
  • regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung technischer Mängel und Durchsetzung der Hausordnung
  • Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • sonstige technische Verwaltungsleistungen, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
Sondereigentumsverwaltung
  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Führung der notwendigen Korrespondenz mit Mietern, Verwaltern und Behörden
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen einschließlich Abnahme und Übernahme von Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Durchführung der Bonitätskontrolle vor Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
  • Durchführungen von Mieterhöhungen nach Verlangen des Eigentümers
  • Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter auf Basis der beschlossenen Hausgeldabrechnung, sofern diese auf rechnerische und sachliche Richtigkeit überprüft wurde

Wer wir sind

Ihre Spezialisten für die professionelle Hausverwaltung und Objektbetreuung im Westerwald:

Hausverwaltung ist unsere Kernkompetenz. Wir verwalten in der Region Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietobjekte, Zinshäuser und vermietete Eigentumswohnungen.

Michael Engelmann, Dipl. Ing. Johannes Zillich